Immobilier, conseils et stratégies

L’acquisition d’un bien immobilier reste toujours un grand investissement : C’est un projet de vie ! Il est donc important de bien étudier les étapes de ce grand projet afin de faire un bon choix.

Achat immobilier

Pour réussir l’achat d’un bien immobilier, il est indispensable de bien se préparer avant de décider et ceci en précisant le type de bien à acheter (maison, appartement, studio,…), son implantation géographique, sa date de construction, ses options et son prix par rapport au marché.

Localisation

Localisation

Choisir une localisation prés des moyens de transport et de toute commodité.

Date de construction

Date de construction

Eviter les anciennes constructions qui nécessitent beaucoup de rénovation.

Atouts et options

Atouts et options

Dégager les atouts du bien (matériaux de construction, état, bilan énergétique,…).

Prix au marché

Prix au marché

Bien étudier le prix du bien par rapport au marché et ne pas oublier l’avis des experts.

Vente immobilière

Plusieurs règles sont à respecter pour que la vente de son immobilier soit couronnée de succès. Ces règles sont les suivantes :

Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers obligatoires

Effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires.

Décoration et aménagement

Décoration et aménagement

Décoration et aménagement

Bien soigner la décoration et l’aménagement de son bien.

Prix immobilier

Prix immobilier

Prix
immobilier

Fixer un bon prix, compétant par rapport au marché.

Agence immobilière

Agence-immobilière

Agence
immobilière

Choisir une agence ayant une bonne visibilité (site internet, presse,…).

Location immobilière

La recherche d’un bien de location n’est plus une tâche aisée. Entre les visites, les négociations, les démarches administratives, … Il est vraiment difficile de s’y trouver ! Pour cela, plusieurs détails sont à prendre en considération :

  • Choix du local : Celui-ci doit être prés de toute commodité
  • Effectuer plusieurs visites, bien évaluer l’aspect du bien et exiger un état des lieux
  • Compléter et prendre soin de son dossier de location afin d’être sélectionné par les bailleurs
  • Bien lire les clauses afin de détecter celles qui sont illégales

Agences immobilières : vente, achat, location…

Peu importe le besoin (vente, achat, location…), consulter une agence immobilière réserve au client beaucoup d’avantages. En effet, les agences immobilières ont une connaissance profonde du marché et grâce à leurs savoir-faire, elles interviennent pour la plus grande satisfaction du client. En outre, les agences immobilières présentent un véritable gain de temps et garantissent un bien de qualité. Entre propriétaires et locataires, Laforêt joue un rôle considérable. Elle va faire en sorte de vous faciliter toutes les démarches dans la recherche d’un bien en location sur toute la France.

Simulation immobilière

La simulation immobilière permet de calculer tous les frais qu’implique un investissement immobilier et permet ainsi d’avoir une idée sur les mensualités et la capacité à pouvoir rembourser le prêt. Le calcul se base sur le montant de crédit, sa durée, les taux d’intérêt et celui de l’assurance, ainsi que les frais de notaire.

Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers Avant de vendre son bien, plusieurs diagnostics obligatoires sont à établir (diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic état parasitaire, ,…). Plusieurs indicateurs interviennent dans la fixation des tarifs des diagnostics immobiliers.